Читать 1prime.ru в

МОСКВА, 27 фев — ПРАЙМ.  Курс рубля в марте 2021 года будет зависеть от санкций Запада, а также от того, насколько быстро восстановится экспорт нефти. Об этом сообщил «Коммерсант» со ссылкой на прогнозы экономических аналитиков. 

Директор Института стратегического анализа компании «ФБК Грант Торнтон» Игорь Николаев считает, что «рубль в марте ослабнет, вследствие предполагающегося санкционного давления как со стороны Евросоюза, так и со стороны США». Он сказал, что ожидает увидеть коридор в 75-76 рублей за доллар». По его мнению, цены на нефть будут зависеть от того, будет ли третья волна коронавируса. Николаев предполагает, что топливо будет стоить 60-63 доллара за баррель.

Президент ACI Russia Сергей Романчук утверждает, что цены на нефть Brent могут вырасти максимум до 75 долларов за баррель, если инвесторам не покажется, что начинается новая вспышка COVID-19. Эксперт отметил, что «курс рубля будет находиться под влиянием растущей нефти, доходности американских гособлигаций, а также ожидания санкций». Он ожидает, что доллар будет стоить 73-78 рублей. 

«Сезонный аппетит к риску на мировых рынках, вероятно, поддержит рубль как напрямую, так и через удорожание нефти и покупку рублевых ценных бумаг иностранцами», — прогнозирует независимый финансовый аналитик Александр Головцов. Его ожидания по курсу рубля аналогичны ожиданиям Николаева. Также Головцов обратил внимание, что инвестбанки раздувают ажиотаж вокруг фьючерсов на Brent и WTI, обещая вплоть до 100 долларов за баррель. Однако конечный спрос на топливо останется слабым, считает аналитик.

Источник: 1prime.ru

Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в январе вновь снизилась — до 7,23%, сообщает Центробанк. Около этой цифры ставка колеблется еще с мая прошлого года. Ниже она была лишь в августе — 7,16%.

Фото: Алексей Майшев РИА Новости

На первичном рынке ставка в январе составляла 5,86%, отмечают в ДОМ.РФ. Между тем потенциал дальнейшего снижения ставок по ипотеке в рыночном сегменте практически исчерпан, считает руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. "В условиях анонсированного перехода от стимулирующей к нейтральной денежно-кредитной политике рынок ожидает возможного повышения ставок", — отмечает он. Доходность пятилетних ОФЗ (основной опережающий индикатор стоимости фондирования ипотеки) с начала года выросла более чем на 0,9 процентных пункта, указывает Гольдберг.

Тем не менее есть резервы для сокращения издержек ипотечных кредиторов, считает эксперт. "В этих условиях важно сконцентрироваться на реализации системных мер по развитию ипотечного кредитования — развитию рынка ипотечных облигаций, скорейшему внедрению электронной закладной и полному переводу процесса выдачи ипотеки в электронный вид", — говорит Гольдберг. Сокращение издержек может снизить ставку по ипотеке для граждан.

Объемы выдачи ипотеки, по данным ЦБ, упали за месяц более чем вдвое. В январе было выдано кредитов на сумму около 260 млрд рублей против 560 млрд в декабре. Однако это традиционное январское падение — такое же сокращение ипотечных кредитов, почти вдвое по сравнению с декабрем, было и в начале 2020 и 2019 годов.

В то же время в январе 2021 года по сравнению с январем 2020-го объем кредитов вырос на 37,4%.

Средневзвешенный срок январских кредитов — около 19 лет (227,8 месяца). Среди регионов по выдаче ипотеки с большим отрывом лидирует Москва, где выдано кредитов на 42 млрд рублей.

Источник: rg.ru

Читать 1prime.ru в

МОСКВА, 27 фев — ПРАЙМ.  Росстат подсчитал по новой методике экономический выпуск российских регионов. За счет включения в расчет «виртуальных» услуг по проживанию домовладельцев в собственном жилье ВРП, например, Севастополя вырос в полтора раза. Об этом пишет РБК со ссылкой на слова  официальных представителей Росстата. 

Так, например, Росстат представил новые расчеты валового регионального продукта (ВРП) в России. В результате оценка суммарного ВРП всех регионов за 2018 год увеличилась на 5,2 триллиона рублей (или 6,1%) по сравнению с оценкой по старой методике. Суммарный ВРП за 2019 год посчитан впервые и сразу по новой методике: он составил 94,8 триллионов рублей. Показатели за 2020 год будут опубликованы в начале 2022 года.

Суммарный ВРП 2018 года по прежней методике оценивался в 85 триллионов рублей, а по новой — составил более 90 триллионов рублей. Для подавляющего большинства регионов пересчет привел к увеличению ВРП, для 19 регионов — более чем на 10%.

Больше всего в результате пересмотра в процентном выражении увеличился ВРП Севастополя (за 2018 год) — на 53,5% (42 миллиарда рублей). С учетом Республики Крым ВРП полуострова увеличился на 19%, или на 89 миллиардов рублей.

ВРП Калмыкии за 2018 год оказался на 17% больше, чем оценивалось ранее; Ингушетии — на 22% больше; Северной Осетии-Алании — на 24%.
Годовой размер экономики Санкт-Петербурга увеличился на 14%, или 592 млрд руб., Москвы — на 5%, или 896 млрд руб. На столицу приходится 20,8% суммарного ВРП российских регионов (по данным за 2019 год).

ВИРТУАЛЬНАЯ ЖИЛАЯ РЕНТА

Одно из самых главных изменений состоит в том, что Росстат включил в расчет ВРП так называемую «вмененную жилую ренту». Современная система национальных счетов требует досчитывать ВВП и ВРП на условный доход, который приписывается владельцу жилья, в размере той суммы, которую он бы платил, если бы арендовал такое же жилье. Этот условный доход определен в соответствии с методологией расчета соответствующего показателя по России в целом, уточняет Росстат. В ВВП России результаты расчетов жилищных услуг были впервые включены в 2015 году за период начиная с 2011 года.

В российском статистическом учете стоимость услуг по проживанию в собственном жилье рассчитывается как сумма текущих расходов на содержание и ремонт жилья, амортизации жилья и чистой прибыли, как правило, оцениваемой за год по ставке 2,5% от рыночной стоимости жилья, рассказывали в 2018 году специалисты Управления национальных счетов Росстата.

Стоимость услуг по проживанию в собственном жилье зависит от объемов жилищного строительства и ипотечных кредитов, поэтому регионы разнятся по этому показателю.

Суммарный ВРП регионов страны, как правило, меньше, чем ВВП этой страны. Это связано с тем, что ВРП не включает деятельность финансовых посредников, поскольку банки обычно не ограничены работой в одном регионе. ВРП не учитывает коллективные нерыночные услуги (оборона, госуправление), оказываемые обществу в целом. Наконец, ВРП не включает экспорт и импорт, поскольку товар, производимый в одном регионе, обычно экспортируется через таможенный пункт в другом регионе.

ВРП и производные от него показатели часто входят в целевые индикаторы региональных администраций.

Источник: 1prime.ru