Свяжитесь с нами

Экономика

Как повлияют новые условия льготной ипотеки на цены на жилье

Как повлияют новые условия льготной ипотеки на цены на жилье

Опубликовано

Как повлияют новые условия льготной ипотеки на цены на жилье

Программа льготной ипотеки будет продлена до 1 июля 2022 года, но ее условия скорректируют. Максимальная ставка поднимается с 6,5% до 7%, а верхний предел кредитов будет одинаковым по всей стране — 3 млн рублей.

Как повлияют новые условия на цены на жилье, станет ясно в июле, отметил Марат Хуснуллин. "Мы четко посчитали, что в росте цен рост ипотеки составляет около 5%. Все остальное не ипотека. Мы сейчас посмотрим, что будет происходить с выдачей. Потому что каждый раз, когда мы говорим, что программа останавливается, мы формируем ажиотажный спрос. Люди бегут и стараются как можно быстрее оформить. Поэтому мы сейчас посмотрим, что произойдет за июнь и уже в июле на новых условиях посмотрим, что будет с объемом выдачи ипотечных кредитов. И отсюда будет понятно, будет ипотека еще влиять на рост цен или не будет", — сказал вице-премьер.

Более 90% кредитов, выдаваемых по льготной программе, — около 3 млн рублей, сообщил журналистам вице-премьер Марат Хуснуллин на Петербургском международном экономическом форуме. Поэтому после долгих обсуждений с Центробанком было принято решение, что именно 3 млн рублей — оптимальный предел льготной ипотеки. Первоначальный взнос пока оставлен без изменений — 15%, хотя его величина тоже была предметом споров, отметил Хуснуллин.

При этом смягчены условия получения "Семейной ипотеки". Раньше получить такой кредит могли семьи, где второй или последующий ребенок родился не раньше 2018 года либо есть ребенок-инвалид. Теперь же кредит по ставке до 6% смогут получить семьи при рождении уже первого ребенка в период с 2018 года. И предельная сумма кредитов тут будет выше, чем по ипотеке с господдержкой — 12 млн рублей для столичных регионов и 6 млн рублей для остальных. В прошлом году по семейной ипотеке было выдано около 80 тысяч кредитов, новые условия программы позволят выдать кредиты еще 100-120 тысячам семей, сказал Хуснуллин. В целом ипотека с господдержкой и семейная ипотека дадут около 250 тысяч кредитов на 700-800 млрд рублей, сообщил вице-премьер.

Если только сохранять субсидирование ипотеки и не предпринимать других мер, то это может быть причиной и дальнейшего увеличения цен, считает гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко. "Наша задача — сбалансировать предложение", — подчеркнул он. Ипотека дала уверенность застройщикам, говорит Мутко, увеличиваются объемы строящегося жилья. Увеличению предложения поможет использование инфраструктурных облигаций и другие меры. К примеру, ДОМ.РФ собирается изучить опыт Казахстана, где используются кредитно-сберегательные кассы (в начале апреля в Госдуму был внесен депутатский законопроект о строительно-сберегательных кассах, позже Правовое управление Госдумы высказало к нему целый ряд замечаний). Новые условия ипотеки могут "вымыть" часть денег из стройки, которые нужно чем-то возместить, сказал Мутко.

Если бы льготная программа была резко завершена и ипотечные ставки вернулись бы к 9%, то спрос мог бы упасть и рынок бы отреагировал на это снижением объемов строительства, пояснил Мутко. При этом новые условия программы выводят из нее крупные города с дорогим жильем, отметил гендиректор ДОМ.РФ — поскольку цены высокие, значит, в этих регионах достаточно предложения.

Увеличенные лимиты по кредитам для семей с детьми могут повлиять на квартирографию строящегося жилья, считает Мутко. Пока большая часть квартир в новостройках — однокомнатные. При этом семьи хотят жилье большего размера, отмечают в ДОМ.РФ.

Дальнейшая судьба ипотеки с господдержкой будет зависеть от макроэкономической ситуации, считает Мутко. Возможно, надобности в ее продлении после июля 2022 года уже и не будет.

Застройщики позитивно оценивают продление ипотеки в целом, хотя, по их мнению, программа превратилась большей частью в меру поддержки застройщиков из регионов, где относительно невысокие цены на жилье. В столичных регионах большую роль теперь будет играть семейная ипотека, а низкие лимиты ипотеки с господдержкой поддержат спрос разве что на самые компактные квартиры — однушки и студии. Программой с господдержкой даже в "дорогих" регионах смогут по-прежнему воспользоваться те, кто может внести большой первоначальный взнос — например, при альтернативном обмене вторичного жилья на новостройку, добавляет ведущий PR-менеджер ГК "Первый Трест" из Башкортостана Наталья Всесвятская. При этом новые условия отсекут покупателей-инвесторов, которые были активны в прошлом году, отмечает коммерческий директор "Страна Девелопмент" Александр Гуторов.

Уменьшение суммы кредитов — логичный шаг, поскольку сильнее всего цена на недвижимость выросла именно в крупных городах — например, в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, говорит директор "Голос Девелопмент" из Челябинска Сергей Пахомов. "Для этих рынков три миллиона — незначительная сумма, но в случае с Челябинском 3 миллиона рублей ипотечного кредита — это значимо. Средний размер кредита на территории Челябинской области меньше этой величины, поэтому покупатели жилья в нашем регионе смогут сполна воспользоваться механизмом льготной ипотеки", — говорит он.

Напомним, программа ипотеки с господдержкой появилась в апреле 2020 года для поддержки строительной отрасли в пандемию. Первоначально она должна была завершиться 1 ноября 2020 года, однако была продлена до июля 2021 года. Льготная ипотека вызвала резкий рост спроса на жилье, привела к рекордным выдачам ипотечных кредитов за год, однако, по мнению Центробанка, спровоцировала существенный рост цен на квартиры. Из-за этого ЦБ выступал за отмену или ограничение программы, а Минстрой — за ее продление ради дальнейшей поддержки строительной отрасли.

Мы ВКонтактеКомментарии 09:35

Как повлияют новые условия льготной ипотеки на цены на жилье

Программа льготной ипотеки будет продлена до 1 июля 2022 года, но ее условия скорректируют. Максимальная ставка поднимается с 6,5% до 7%, а верхний предел кредитов будет одинаковым по всей стране — 3 млн рублей. Как повлияют новые условия на цены на жилье, рассказал Марат Хуснуллин

05.06.2021

К 2030 году 10% автомобилей будут электрическими

Минэкономразвития разработало концепцию развития электротранспорта в России, согласно которой к 2030 году доля такого транспорта должна достичь 10%. Об этом рассказал замглавы Минэкономразвития Илья Торосов на площадке ПМЭФ-2021

05.06.2021

Шадаев обозначил 5 приоритетов в господдержке ИТ-отрасли

Глава Минцифры Максут Шадаев обозначил пять основных приоритетов государственной работы по развитию ИТ-отрасли. Именно она позволит России участвовать в «цифровой» гонке наряду с ведущими странами мира

05.06.2021

Соглашения на 3,8 трлн рублей заключили на ПМЭФ-2021

В рамках ПМЭФ-2021 заключили соглашения на сумму более 3,8 триллиона рублей. Об этом сообщил по итогам форума советник президента РФ, ответственный секретарь оргкомитета Антон Кобяков. Российские бизнесмены подписали более 800 соглашений

05.06.2021

Субсидирование внутренних чартеров переориентируют на низкий сезон

Программа субсидирования внутренних чартерных перелетов с 2022 года станет более «фокусной». Как сообщила глава Ростуризма Зарина Догузова, ее планируется направить на поддержку внутреннего туризма в так называемый «низкий» сезон

05.06.2021

ФАС выступает за изменение порядка определения нормативов на ЖКУ

ФАС выступает за введение единого порядка определения нормативов на ЖКУ, рассказал замруководителя ведомства Виталий Королев. В некоторых случаях нормативы оказываются причиной, по которой жителям кажется, что их платежи завышены

05.06.2021

Чекунков: Туризму на Дальнем Востоке нужно больше звездных гостиниц

Дальнему Востоку необходимо минимум вдвое увеличить количество номеров гостиничного фонда. Об этом заявил министр РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков. «Большинство объектов имеют вместимость до 25 номеров»

05.06.2021

Ростуризм начнет отслеживать туристов по данным сотовых операторов

Ростуризм планирует приобретать данные операторов мобильной связи, чтобы отслеживать турпотоки, сообщила руководитель ведомства Зарина Догузова. Эта аналитика позволит просчитать потенциальный эффект для инвесторов, которые готовы будут комплексно развивать территории

05.06.2021

В России начнут выдавать льготные кредиты на строительство гостиниц

До конца года в России заработает программа предоставления льготных кредитов на строительство гостиничных объектов. Об этом заявила руководитель Ростуризма Зарина Догузова. По ее словам, программа рассчитана на крупный бизнес

Читать далее
Advertisement
Нажмите, чтобы прокомментировать

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Экономика

СМИ назвали число россиян, оставшихся без накопительной пенсии

СМИ назвали число россиян, оставшихся без накопительной пенсии

Опубликовано

СМИ назвали число россиян, оставшихся без накопительной пенсии

МОСКВА, 22 июн — ПРАЙМ. Порядка 2,1 миллиона российских пенсионеров в прошлом 2020 году либо не воспользовались накопительной частью пенсии, либо им ее не назначили, пишет «Коммерсант».

Издание поясняет, что причиной этому послужило отсутствие системы информирования: такая информация содержится в отчетности негосударственных пенсионных фондов (НПФ).

«Почти 2,1 млн лиц пенсионного возраста в прошлом году не обратились за выплатой накопительной пенсии, или она им не была назначена. Годом ранее таких граждан было около 1,6 млн», — говорится в статье газеты.

Больше всего таких россиян было в НПФ «Открытие» — 605 тысяч человек. На втором месте НПФ «Будущее» — почти 419 тысяч россиян. На третьем и четвертом — НПФ «Газфонд Пенсионные накопления» и НПФ Сбербанка: 319 тысяч и 157,2 тысячи человек соответственно.

Как рассказали изданию опрошенные эксперты, за прошлый год в число тех, кто не обращался за накопительной частью пенсии, также вошли граждане, кто получил единовременную выплату. Но эти выплаты начислили только 200-400 тысячам пенсионеров.

Число россиян, кто не получил накопительную часть пенсии вовсе, оценивается в 1,7-1,9 миллиона человек.

Издание также прогнозирует, что, несмотря на введение с 2022 года обязательного информирования со стороны ПФР о наступлении пенсионных оснований по накопительной пенсии, в ближайшее время ситуация кардинально не изменится.

Читать далее

Экономика

США вошли в десятку покупателей российской икры

США вошли в десятку покупателей российской икры

Опубликовано

США вошли в десятку покупателей российской икры

МОСКВА, 22 июн — ПРАЙМ. Экспорт российской икры в 2020 году увеличился на 12% по сравнению с предшествовавшим годом, а за пять лет он вырос почти вдвое, самый же сильный прирост спроса показали США, которые вошли в топ-10 покупателей, говорится в исследовании Центра отраслевой экспертизы (ЦОЭ) Россельхозбанка.

Так, по данным аналитиков, поставки российской икры на экспорт в 2020 году составили 1,213 тысячи тонн. «Самый мощный прирост спроса на российскую икру за пять лет показали Соединенные Штаты: поставки увеличились с 4 тонн в 2016 году до 28 тонн в 2020 году, то есть на 640%, или в 7,4 раза», — добавляет ЦОЭ.

«По итогам прошлого года США вошли в первую десятку стран по объему импорта этого продукта. Лидерство удерживает Украина (604 тонны)», — добавляется в исследовании. Второе место по объему импортных поставок занимает Белоруссия (176 тонн), на Казахстан приходятся 153 тонны.

Высокую динамику роста экспорта за год показали Молдавия (в 2,6 раза, до 64 тонн) и Канада (на 81%, до 19 тонн). «Помимо уже названных стран, в первую десятку входят Узбекистан, Азербайджан, Грузия, а замыкает ее Китай», — отмечается в сообщении. При этом поставки в Китай сократились на 65% — до 15 тонн по итогам прошлого года с 42 тонн в 2019 году.

Руководитель ЦОЭ Андрей Дальнов объясняет рост показателя повышением поставок белой икры: по итогам 2020 года они выросли на 25%, до 663 тонн. К белой икре относятся, например, икра щуки, минтая, ряпушки, сазана, судака.

«В текущем году этот вид икры сохранит лидирующие позиции в российском экспорте за счет широкого ценового и вкусового диапазона, а также новых возможностей применения за пределами пищевого сектора», — указывает Дальнов, слова которого приводятся в сообщении.

Читать далее

Экономика

Госсекретарь США заявит об угрозах от «Северного потока-2»

Госсекретарь США заявит об угрозах от "Северного потока-2"

Опубликовано

Госсекретарь США заявит об угрозах от "Северного потока-2"

МОСКВА, 22 июн — ПРАЙМ. Государственный секретарь США Энтони Блинкен в Германии заявит о позиции Белого дома, что «Северный поток-2» угрожает энергетической безопасности Европы, пишет РИА Новости.

«Вы заметили, что позиция администрации остается очень ясной. Мы будем, конечно, подчеркивать наши убеждения, что это угрожает энергобезопасности Европы и Украины, является геополитическим проектом РФ», — прокомментировал представитель госдепа.

Госсекретать отправится в Европу 22-29 июня. В Берлине состоится встреча Блинкена с канцлером Ангелой Меркель и главой МИД Германии Хайко Маасом.

Белый дом хочет получить подтверждение, что Россия «не будет использовать энергетику как оружие против Украины и других», сказал представитель внешнеполитического ведомства. Он добавил, что администрация Джо Байдена убеждена, что остановить строительство «Северного потока-2» с использованием санкций не получится.

«Мы будем пытаться вовлечь Германию дипломатически, чтобы уменьшить риски (от трубопровода)», — резюмировал дипломат.

Блинкен собирается рассмотреть вопрос переговоров с Украиной о трубопроводе и энергобезопасности, утверждают в Государственном департаменте.

Читать далее
Advertisement

Последние новости

СМИ назвали число россиян, оставшихся без накопительной пенсии СМИ назвали число россиян, оставшихся без накопительной пенсии
Экономика1 час назад

СМИ назвали число россиян, оставшихся без накопительной пенсии

МОСКВА, 22 июн — ПРАЙМ. Порядка 2,1 миллиона российских пенсионеров в прошлом 2020 году либо не воспользовались накопительной частью пенсии, либо им ее...

США вошли в десятку покупателей российской икры США вошли в десятку покупателей российской икры
Экономика1 час назад

США вошли в десятку покупателей российской икры

МОСКВА, 22 июн — ПРАЙМ. Экспорт российской икры в 2020 году увеличился на 12% по сравнению с предшествовавшим годом, а за пять лет он вырос почти...

"Самоуправство" Константина Рокоссовского "Самоуправство" Константина Рокоссовского
Общество3 часа назад

«Самоуправство» Константина Рокоссовского

Правнучка полководца об истории, которую в его семье передают из поколения в поколение Среди всех наград моего прадеда выделяется одна....

"Ъ": РАН и МГУ предложили программу развития технологий нейроинтерфейсов "Ъ": РАН и МГУ предложили программу развития технологий нейроинтерфейсов
Наука4 часа назад

«Ъ»: РАН и МГУ предложили программу развития технологий нейроинтерфейсов

По данным издания «Коммерсантъ», стоимость программы оценивается в 54 млрд рублей МОСКВА, 22 июня. /ТАСС/. Новая федеральная программа "Мозг, здоровье,...

Наука4 часа назад

Ученые выяснили, что употребление кофе снижает риск развития хронических болезней печени

По данным журнала BMC Public Health, употребление трех-четырех чашек кофе в день снижает вероятность развития хронических болезней печени и гибели...

В мире4 часа назад

Россия и США возобновят диалог по визам в ближайшие дни

Москва. 22 июня. INTERFAX.RU — Россия и США в самое ближайшее время возобновят диалог по визовым проблемам, сказал посол РФ...

В мире5 часов назад

Переговоры о совместных учениях России и Китая начались в Хабаровске

Москва. 22 июня. INTERFAX.RU — Восточный военный округ (ВВО) и народно-освободительная армия Китая (НОАК) начали переговоры о проведении совместных учений...

Visa раскрыла новую мошенническую схему с "беспроцентными" кредитами Visa раскрыла новую мошенническую схему с "беспроцентными" кредитами
Hi-Tech5 часов назад

Visa раскрыла новую мошенническую схему с «беспроцентными» кредитами

МОСКВА, 22 июн — ПРАЙМ. Восстановление экономической активности спровоцировало повышенную активность мошенников – «социальных инженеров»: теперь они выманивают у россиян деньги, предлагая...

Разведка на бреющем, с 25 метров... Разведка на бреющем, с 25 метров...
Общество5 часов назад

Разведка на бреющем, с 25 метров…

Авиаторы-разведчики героически выполняли свою задачу вопреки неразберихе в небе и на земле К 1941 году разведывательная авиация была падчерицей советских...

Назван топ-7 напитков для утоления жажды в жару Назван топ-7 напитков для утоления жажды в жару
Общество5 часов назад

Назван топ-7 напитков для утоления жажды в жару

При обычном образе жизни организм расходует в среднем 1,5-2,5 литра воды ежедневно. В жару за 30 градусов организм теряет в...

Advertisement

Популярное