Экономика

Эксперты рассказали, как выгодно купить квартиру в 2021 году

Published

2 месяца ago

07.01.2021

Эксперты рассказали, как выгодно купить квартиру в 2021 году — Деньги, кредит © РИА Новости. Нина Зотина

Читать 1prime.ru в

МОСКВА, 7 янв — ПРАЙМ. Ставки по ипотеке в 2021 году продолжат снижаться. Однако в сфере недвижимости прогнозируются новые проблемы — замедление темпов строительства жилья и усиленный контроль налоговой службы за доходами граждан. Специалисты прогнозируют, что кризис, начавшийся в 2020 году, в перспективе негативно отразится на рынке, причем касается это как новостроек, так и вторичного жилья. Об этом рассказали опрошенные агентством URA.RU эксперты.

ЧТО БУДЕТ СО СТАВКАМИ ПО ИПОТЕКЕ?

Серьезных предпосылок для резкого снижения или роста ставок пока нет, но их постепенное снижение продолжится, считают эксперты.

«Есть ощущение, что государство все же смотрит в сторону низких ставок по ипотеке, поэтому скорее всего расти они не будут. Ждем падения еще на 1-1,5%», — отметил член Российской гильдии риелторов, эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков.

С ним согласился и независимый эксперт рынка недвижимости Андрей Бекетов. По его словам, резких изменений в следующем году ожидать не стоит.

Кандидат экономических наук, специалист по макроэкономическому анализу и прогнозированию Константин Юрченко придерживается мнения, что новых кредитоспособных ипотечников в следующем году не появится. Он видит причину в том, что реальные доходы населения не растут, а это значит, что оснований для взрывного роста ставок нет.

Тем не менее, эксперты указывают на то, что вместе со снижением льготной ставки на новостройки начали расти цены на жилье. Таким образом покупатель сейчас почти ничего не выигрывает от льготы. «Ставки снизились, но выросла цена. В выигрыше оказались застройщики», — поясняет Юрченко. На эту проблему уже обратили внимание и во власти, и в Центральном банке.

Бекетов, в свою очередь, заметил, что продавцов на рынке вторичного жилья стало меньше, а цены начали расти вслед за новостройками. Он добавил, что «цены первички и вторички коррелируются между собой. Если начала повышаться стоимость новостройки, то подтягиваются и цены на уже готовые квартиры». Эксперт считает, что если в следующем году цены на новое жилье расти не будут, то могут снизиться цены и на уже готовые квартиры.

КАКИЕ НОВЫЕ ПРОБЛЕМЫ МОГУТ ОЖИДАТЬ НАС В 2021 ГОДУ?

По словам Бекетова, с 1 января налоговая служба будет гораздо серьезнее следить за доходами граждан. «При покупке свыше трех млн рублей налоговая имеет право запросить ваш отчет о доходах. Даже сейчас в личном кабинете налоговой можно увидеть свои открытые вклады, то есть эта структура представляет, какой объем средств у вас имеется», — объяснил он. Соответственно, просто взять и купить квартиру будет невозможно, при условии что у вас не будет объяснения тому, откуда взялись деньги на ее покупку.

Помимо этого, в следующем году эксперты предрекают замедление темпов строительства, поскольку в 2020 из-за льготной ипотеки наблюдался ажиотажный спрос. Так, согласно данным ДОМ.РФ, за 10 месяцев объем выданной ипотеки увеличился на 35% по сравнению с предыдущим годом. В качестве причин назывались льготы по ипотеке и общее снижение ставок, а также опасение, что ставки могут резко вырасти.

Юрченко отметил, что «во втором полугодии 2020 года люди, которые реально планировали купить жилье, уже это сделали. В следующем году будет замедление строительства, поскольку станет заметно отсутствие такого спроса [как в 2020]. Строительный цикл достаточно длинный, если что-то рухнуло сегодня в экономике, то на недвижимости это сказывается через несколько месяцев». По его словам катастрофы не будет, но последствия будут заметны.

Эксперт по недвижимости Бекетов, однако, не согласился с таким мнением. Он уверен, что строительную отрасль можно рассматривать как своеобразный «конвейер», который «будет выдавать тот же объем застройки, что и всегда».

Источник: 1prime.ru

Экономика

Китай намерен содействовать взаимовыгодным бизнес-связям с США

Published

2 часа ago

05.03.2021

Newszilla

Китай намерен содействовать взаимовыгодным бизнес-связям с США — » Флаги США и Китая © Коллаж РИА Новости

Читать 1prime.ru в

ПЕКИН, 5 мар — ПРАЙМ. Китай будет содействовать взаимовыгодным бизнес-отношениям с США, говорится в докладе о работе правительства.

«Китай будет содействовать взаимовыгодным бизнес-отношениям между Китаем и США на основе равенства и взаимоуважения», — говорится в докладе, с которым на открытие сессии парламента страны выступает премьер Госсовета Ли Кэцян.

Ежегодная сессия Всекитайского собрания народных представителей – высшего законодательного органа Китая — открылась в пятницу в Пекине.

Читайте также:

Китай готовится к ужесточению денежно-кредитной политики

Источник: 1prime.ru

Экономика

Жителям Украины посоветовали готовиться к голоду

Published

3 часа ago

05.03.2021

Newszilla

Жителям Украины посоветовали готовиться к голоду — День независимости Украины © РИА Новости. Стрингер

Читать 1prime.ru в

МОСКВА, 5 мар — ПРАЙМ. Депутат Верховной рады Украины, представитель партии «Оппозиционная платформа — за жизнь» Илья Кива призвал соотечественников готовиться к голоду. Об этом политик написал на своей странице в Facebook.

По его словам, «саботаж и провал» программы вакцинации со стороны команды президента Владимира Зеленского привела к третьей волне пандемии коронавируса.

Как следствие, новый локдаун и запреты, которые уже сейчас готовит правительство во главе с Денисом Шмыгалем, «окончательно убьет средний и малый бизнес», добавил Кива.

Читайте также:

Украинский политик заявил об «афере века» с российским газом

Источник: 1prime.ru

Экономика

Китай опубликовал официальный прогноз развития экономики на 2021 год

Published

3 часа ago

05.03.2021

Newszilla

Китай опубликовал официальный прогноз развития экономики на 2021 год — Страны мира. Китай © РИА Новости. Евгений Епанчинцев

Читать 1prime.ru в

ПЕКИН, 5 мар — ПРАЙМ. Темпы роста ВВП Китая в 2021 году составят более 6%, следует из обнародованного социально-экономического плана развития страны.

«ВВП Китая вырастет более чем на 6%», — говорится в докладе государственного комитета по реформам и развитию, опубликованном перед открытием ежегодной сессии Всекитайского собрания народных представителей.

Темпы роста ВВП Китая по итогам 2020 года под влиянием пандемии коронавируса замедлились до 2,3% годовых, что стало минимальным за последние 40 лет. Общий объем ВВП страны за прошлый год составил 101,598 триллиона юаней (около 15,67 триллиона долларов). В первом квартале 2020 года из-за пандемии COVID-19 экономика и вовсе показала отрицательный рост, ВВП страны снизился на 6,8% в годовом выражении, что произошло впервые после Культурной революции 1976 года.

ДЕФИЦИТ БЮДЖЕТА

Дефицит госбюджета КНР в 2021 году составит около 3,2% ВВП.

«Соотношение дефицита бюджета к ВВП ожидается на уровне 3,2%, что несколько ниже, чем в прошлом году», — говорится в документе.

Власти КНР планировали, что в 2020 году дефицит бюджета составит 1 триллион юаней (около 141,6 миллиарда долларов), или около 3,6% ВВП.

ИНФЛЯЦИЯ

Инфляция в Китае в 2021 году составит примерно 3%.

«Прогнозируется, что рост потребительских цен (CPI) в 2021 году составит около 3%», — говорится в документе.

Инфляция в Китае по итогам 2020 года составила 2,9%, хотя власти ожидали роста в 2,5%, оказавшись ниже официального прогноза в 3,5%.

БЕЗРАБОТИЦА

Уровень городской безработицы в Китае в 2021 году составит около 5,5%, следует из обнародованного в пятницу плана социально-экономического развития страны на 2021 год.

«Будут созданы более 11 миллионов рабочих мест. Уровень городской безработицы будет составит около 5,5%», — говорится в докладе государственного комитета по реформам и развитию, распространенном перед открытием ежегодной сессии Всекитайского собраний народных представителей.

Уровень зарегистрированной безработицы в Китае по итогам 2020 года составил 5,6%, что практически совпало с ожиданиями властей в 5,5%. В 2020 году в городах и поселках городского типа Китая было создано 11,86 миллиона новых рабочих мест, что значительно превысило запланированные 9 миллионов мест.

СТИМУЛИРОВАНИЕ РОСТА ИМПОРТА И ЭКСПОРТА

Китай также заявил, что намерен в 2021 года содействовать устойчивому росту импорта и экспорта.

«Мы намерены способствовать устойчивому росту импорта и экспорта», — говорится в документе.

Подчеркивается, что власти намерены увеличить кредитную поддержку малым и средним предприятиям, занимающимся международной торговлей и расширить возможности страхования экспортных кредитов.

Китай также намерен улучшить политику регулирования тарифов на импорт и нарастить импорт качественных товаров и услуг.

Общий объем внешней торговли Китая в 2020 году на фоне пандемии в долларовом эквиваленте вырос на 1,5% и составил 4,65 триллиона долларов. Экспорт за отчетный период вырос на 3,6% и составил 2,59 триллиона долларов, а импорт упал на 1,1%, составив 2,05 триллиона долларов. Положительное сальдо внешней торговли составило 535 миллиардов долларов.

Читайте также:

СМИ: Китай исчерпал мощности для хранения нефти

Источник: 1prime.ru